何文田皓畋周六開售，面對隔籬街新盤慢速去貨兼極速撻定的慘況，這個完全緊貼高隔間屏風樓公屋何文田邨的高價新盤，銷情絕對備受考驗。皓畋基本賣點與毗鄰新盤相若，包括戶型多、用料豪、市區地利及校網佔優；物業規模大，內園會所佔地廣，最有利是開揚景單位選擇多。 由物業前往港鐵何文田站的步程距離較遠，毗鄰學校多，因此特定時間難免會有環境噪音，而更重要的是物業所處地點傳統印象上屬於公屋地段，豪宅形象較淡，或多或少影響部份買家入市意欲。 皓畋的地盤前身便是廉租屋何文田邨，於1970年代初落成，2001年被拆卸，廉租屋地段形象深植人心。40層高的景文樓於1997年落成，其他10餘層至40層高公屋則於1999年起相繼落成，再加上居屋冠暉苑及冠熹苑，公屋地段印象揮之不去。

何文田邨地勢稍高，40層OA隔間屏風公屋享有極之開揚的市區遠海景，可惜轉作私人住宅用途的地皮都有高度限制，皓畋樓高只及屏風公屋的一半，而滯銷的One Homantin大廈高度更加連半層a href="http://www.tyjsd.com.tw" title="隔間屏風櫃">隔間屏風櫃公屋都不到。真金白銀買貴價豪宅，景觀視野開揚度遠不及廉價月租的政府公屋，貧富懸殊導致的待遇差異在這裏絕對不適用。 皓畋9座大廈呈弧形排列，景觀最開揚是2至10座向常樂街單位，前方是地皮用途無變數的配水庫遊樂場及學校，最高建築物要數是鄰近土瓜灣的半山壹號，不會完全遮擋皓畋單位的遠觀啟德發展區視野。皓畋2至10座向常樂街單位主要向東北或東南，東南向兼前臨屋苑園林會所的6及7座，可謂物業樓王之選。 物業1及2座向常盛街單位前臨教會及十多層高公屋常樂邨，高層戶可賞九龍塘遠景。1、3至8座向石鼓街單位，前方是多所學校及40層高公屋，高聳的屏風樓景多少都會出現在各單位的視野內。8至10座向常富街單位正對樓花新盤One Homantin，由於兩組物業都將園林會所「收埋在」本身大廈之中，兩物業向常富街單位出現近距離廳對廳、房對房的尷尬情況。

皓畋單位戶型選擇頗多，超過六成半為兩房戶，當中細分為兩房、大兩房及兩房加書房3款類型，以面積逾550方呎至約600方呎的大兩房數量最多。三房單位比例近兩成，大部份是三房連套房加工作間連洗手間戶型，面積較細的戶型工作間無洗手間。一房及四房戶都只有少數供應，前者主要外望屏風公屋，後者則外望屋苑園林會所優美景色。 配套設施 皓畋與One Homantin相隔一條常富街，但只有One Homantin行車入口設於常富街，皓畋的主要行車入口設在石鼓街上，駕車出入必需途經學校林立的常盛街。物業停車場分佈地庫、低層地下及地下，合共有400個住宅車位及45個電單車位，訪客車位較多，佔44個，暢通易達住宅車位及訪客車位分別有5個及1個，雖然車位數量上仍然無法滿足屋苑1,429伙的需要，但單位數與車位數量比例為3.6比1，較One Homantin4.2比1稍勝。 物業規模為區內新盤之最，會所及花園佔地亦特別大，主要分佈地下層的會所面積35,765方呎，花園面積則廣達141,668方呎，提供多類型康樂休憩設施，包括50米戶外泳池、25米室內恒溫泳池、宴會廳、健身室、瑜伽室、視聽娛樂室、牌藝室、按摩間、燒烤樂園及緩跑徑等。物業管理費約為每方呎4.5元，以最細碼361方呎單位計，管理月費約1,624.5元，幾乎相等於公屋月租。 物業附近有領展商場何文田廣場及街市，日後住客要經常富街住戶出入口前往，本土化購物及買餸都有得揀。至於由常富街住客出入口前往興建中的港鐵何文田站，保守估計步程要15至20分鐘，由鄰近常盛街的座別出發，步程有可能要半小時，乘搭常盛街上的巴士或小巴出入可能更加快捷方便。該處屬於小學網，中學為九龍城區，擁有不少備受家長熱捧的學校，是九龍區熱門校網之一。