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深圳華科研究院發布時間：04-2511:40深圳華中科技大學研究院很多企業都很頭疼一個問題：要租賃到合適并且滿意的辦公室，都有哪些可行的途徑呢？要弄清楚這個問題，首先我們得要知道企業自身比較適合租賃哪一種類型的辦公室。1.辦公室租賃類型有哪些？辦公室租賃類型大致上可分為兩種：傳統辦公室和服務式辦公室。01.傳統辦公室：現在最普遍的一種辦公室租賃類型，它的典型特點是：幾乎沒有小面積出租，有很多格子間或單獨辦公室，租期很長并且固定，租賃時裝修條件不好還需要自行裝潢設計等。常見的傳統辦公室類型有傳統寫字樓、商鋪、產業園等。02.服務式辦公室：最近幾年開始興起并慢慢流行開來的一種辦公室租賃類型，它的典型特點是：租賃方式靈活，最少可以允許只租幾個工位，按月出租，裝修情況基本都還不錯，即租即用，辦公配套設施也很完備，不需要額外花錢購置。常見的服務式辦公室類型有企業孵化器、聯合辦公空間、工位等。2.這兩種辦公室租賃類型分別適合哪些企業？01.適合租賃傳統辦公室的企業特點：公司整體規模在1-2年內變化不大，注重企業形象和門面設計，看中公司裝修環境，租賃期限通常很長，以大中型企業為主。02.適合租賃服務式辦公室的企業特點：公司在1-2年內變化會很大，可能隨時準備更換辦公地址，前期租金預算也不多，并且不愿意花太多錢和時間精力來裝修設計辦公室，只要求能夠滿足基本辦公需求即可，以小公司尤其是創業公司為主。綜上，企業需要根據自身的員工人數多少、公司規模大小、業務發展狀況等多種實際情況，審慎選擇辦公室租賃類型。3.企業租賃傳統辦公室有哪些途徑？現在企業租賃傳統辦公室一般有3種途徑，分別是：房產中介公司、綜合性房產交易平臺和專業性辦公室租賃平臺。01.房產中介公司：一般成立時間較早，發展歷程很長，公司擁有數量眾多的經紀人和實體門店。02.綜合性房產交易平臺：屬純線上的房產交易平臺，平臺房源信息來源非常廣泛，服務覆蓋城市數量非常多。03.專業性辦公室租賃平臺：一般是最近幾年剛剛成立的，僅提供辦公室租賃服務，服務覆蓋城市數量普遍都十分有限。

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